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    #廣州購物中心# 中國第一個購物中心:廣州天河城

    2020-01-31 12:25 金商網

    核心提示:如果說廣州是改革開放的一張名片,那么天河就是廣州的窗口。這片曾屬于廣州市郊區的“荒草地”,多年后不僅變成了廣州的CBD,而且成為集購物、體育、商貿、旅游于一身的活力之地。在這里,還誕生了中國內地第一座超大型購物中心——廣州天河城。

      

      如果說廣州是改革開放的一張名片,那么天河就是廣州的窗口。這片曾屬于廣州市郊區的“荒草地”,多年后不僅變成了廣州的CBD,而且成為集購物、體育、商貿、旅游于一身的活力之地。在這里,還誕生了中國內地第一座超大型購物中心——廣州天河城。

      20世紀90年代初,廣東省提出要趕超亞洲“四小龍”。按照原本的計劃,天河城是要建成一個工業品大市場。然而,當時相關項目負責人預感,隨著廣州經濟發展及收入水平的提高,人們對衣食住行的消費需求會不斷增長,屆時,一個工業品為主的大市場顯然無法滿足需求。一個建設華南地區最大城市商業中心的想法由此產生。不過,質疑聲也隨之而來。因為當年整個天河區除了體育中心的主干道有路燈外,周圍全是黑乎乎的一片,不時還能傳來耕牛的哞叫聲。在遠離當時市中心的地方蓋一個商業中心,可行嗎?而且,籌建一個大型商業中心,除了資金外,“建什么”也是一大難題。

      為了打造一個成功的商業地產項目,天河城廣場第一代創業者選擇了“走出去”看看。經過多地實地考察,他們最終把目光鎖定在中國香港的太古城中心。20世紀70年代,太古城還只是一個市郊宅區的購物中心,經過數年發展,它成為香港最具魅力的商業中心之一。這種由購物中心產業的推動而帶來的新造城運動,讓天河城創業者看到了希望:天河城廣場也有可能成為廣州的“太古城中心”。于是,天河城廣場的決策者放棄了做一個商貿大市場的計劃,構建天河城購物中心的想法最終確定下來。

      想法有了,接下來就是做法。首先是籌集建設資金。當時中國的《公司法》尚未出臺,天河城創業者便參照國外一些股份制公司,向全社會募集資本。這一超前而有遠見的做法,不僅解決了建設前期的資金問題,更是天河城未來越走越遠的重要因素之一。錢到位了,接下來就是“怎么建”。眾所周知,商業項目的建設設計不同于住宅及公共建設的設計,它的建構復雜,而且涉及面大,任何一個設計上的疏漏,都會對日后的運作及功能產生影響。此外,購物中心的規劃設計還要有足夠的前瞻性,以便未來持續發展。天河城創業者除了選用廣州設計院畫施工圖外,還邀請了香港的建筑師事務所進行項目的商業概念設計。放眼現在,天河城購物中心的設計,仍不過時。

      看著天河路車水馬龍的繁華景象,天河城的作用不言而喻,而且以天河城為中心的天河商圈更成為改革開放以來廣州現代商業的重要標志。直到今天,天河城依舊是市民和外來游客購物觀光休閑的首選場所。

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